Página 12 (10-03-10)
EL GOBIERNO PORTEñO APROBO UNA CONSTRUCCION DE 90 METROS DE ALTURA, QUE ALTERA LA FISONOMIA DEL BARRIO
Una torre en pleno Casco Histórico
La Defensoría del Pueblo porteño le pidió al Ejecutivo que reformule el proyecto y se construya un edificio más bajo. En el gobierno argumentan que la aprobación “es legal”. Para los vecinos, “el interés privado estuvo por sobre el público”.
Por Eduardo Videla
Una torre de 90 metros de altura –planta baja y 26 pisos– que ha comenzado a construirse en San Telmo amenaza con cambiar la fisonomía del barrio y ha puesto en pie de guerra a los vecinos. El proyecto inmobiliario fue aprobado en septiembre por el gobierno porteño, pero los vecinos se enteraron a principios de este año, cuando comenzaron las excavaciones. La Defensoría del Pueblo de la Ciudad acaba de emitir un dictamen en el que recomienda al Ejecutivo que “arbitre los medios a su alcance para la reformulación del proyecto”, para que la construcción no supere los doce pisos. Desde el Ministerio de Desarrollo Urbano sostienen que la edificación “se ajusta a la ley: no hay una normativa que impida que el proyecto se haga”, dijo una fuente de esa cartera. Para los vecinos, en este caso, “el interés privado estuvo por sobre el interés público”.
La cuestionada construcción es la denominada Torre Quartier, que se está levantando sobre la avenida Garay, entre Piedras y Chacabuco, con salida hacia ambas calles laterales, en un terreno de casi 4000 metros cuadrados. El proyecto contempla edificar casi 30.000 metros cuadrados cubiertos, destinados a vivienda, oficinas y estacionamientos, con una altura total de 89,70 metros. Actualmente, en San Telmo no hay edificios de superen los 36 metros.
“Desde principios de 2009, cuando empezó la demolición, estamos preguntando en el Ministerio de Desarrollo Urbano qué iban a construir en ese predio. Nos dijeron que habían pedido permiso para construir una vivienda multifamiliar de 55 metros cuadrados. Una tomada de pelo”, dijo a este diario Patricia Barral, de la organización San Telmo Preserva.
Los vecinos pretenden que esa zona de San Telmo, ubicada en pleno Casco Histórico de la ciudad, sea considerada Area de Protección Histórica (APH), con lo cual las construcciones sobre la avenida Garay no podrían superar los 22 metros de altura, mientras que en las calles transversales se podría edificar hasta 16 metros de alto.
Actualmente, el APH comprende el área entre Paseo Colón y Perú desde Plaza de Mayo a Parque Lezama. Curiosamente, un proyecto del diputado del PRO Patricio Di Stéfano, actualmente en la Legislatura, propone extender esa área hasta la calle Piedras y la avenida Garay, comprendiendo los terrenos involucrados en el proyecto Quartier. En el gobierno porteño argumentan que “ese proyecto ni siquiera comenzó a ser tratado en comisión”, comentó a este diario una fuente del Ministerio de Desarrollo Urbano.
“La aprobación puede ser legal, pero no se ha tenido en cuenta el impacto que va a producir este edificio en el entorno”, dijo a Página/12 el arquitecto Alberto Martínez, coordinador de San Telmo Preserva. “Va a tener impacto en la infraestructura, el agua corriente, las cloacas, la electricidad, pero también en la fisonomía del barrio: va a crear un cono de sombra impresionante sobre las manzanas vecinas.”
El adjunto de la Defensoría del Pueblo, Gerardo Gómez Coronado, consideró que si bien la aprobación del proyecto es legal, “no era obligatorio otorgarle la máxima altura posible, teniendo en cuenta que había un proyecto de ley que incluía esa zona como APH”. El defensor explicó a Página/12 que el Ejecutivo aprobó “la peor de las tres tipologías posibles para la construcción de edificios: entre medianeras (sin espacios libres), que es la que predomina en el barrio, con menor altura; con perímetro semilibre y con perímetro libre, que es la que permite la construcción de estas torres inmensas”. La elegida para el caso de la avenida Garay fue la última.
El dictamen de la Defensoría, redactado por Gómez Coronado y firmado por la titular del organismo, Alicia Pierini, recomienda al gobierno porteño que “arbitre los medios que estén a su alcance para la reformulación del proyecto arquitectónico en el terreno de Garay 701/19/35 (con entradas por Piedras y Chacabuco) adecuándolo a la tipología ‘edificio entre medianeras’”. Esa categorización permitiría construir sobre todo el terreno, lo cual reduciría la altura permitida a 12 pisos sobre la avenida Garay.
La resolución también sugiere que a partir de la notificación, para el futuro otorgamiento de permisos para la construcción de emprendimientos similares dentro del Casco Histórico, “le dé intervención al organismo de aplicación de las normas de protección patrimonial, establecido por el Código de Planeamiento Urbano”.
La resistencia a la construcción de la torre está impulsada por las organizaciones vecinales San Telmo Preserva y Basta de Demoler, que ya habían tenido un enfrentamiento con el gobierno porteño a raíz del proyecto de peatonalizar la calle Defensa, eliminando los tradicionales adoquines de esa arteria. En aquella partida los vecinos lograron frenar la obra y conservar los adoquines, acuerdo judicial mediante. En un acta que fue firmada el 19 de mayo de 2009, el ministro de Desarrollo Urbano, Daniel Chain, coincidió con los vecinos en que “el Casco Histórico de la Ciudad está constituido por el polígono delimitado (entre otras calles) por Ingeniero Huergo, Independencia, Brasil y Lima”, área donde se construye la controvertida torre de San Telmo.
11/3/10
Polémica en San Telmo por una sombra
diario Crítica
Sociedad / Edición Impresa
Los vecinos del casco histórico se oponen a la construcción de una megatorre
Polémica en San Telmo por una sombra
Aseguran que si se levanta el condominio de 89,7 metros y 376 departamentos, que ya fueron vendidos por anticipado, el paisaje urbano se vería fracturado y con menos luminosidad. El caso será discutido hoy en la Legislatura porteña.
Claudio Mardones
11.03.2010
Un diseño hipotético. Los vecinos de San Telmo hicieron una representación del cono de sombra que la megatorre proyectaría sobre el casco histórico de la ciudad.
Un repudio vecinal podría poner en peligro la construcción de la primera megatorre de San Telmo, un proyecto inmobiliario de 47 millones de dólares y 27 pisos de altura que se erigirá a escasas tres cuadras de la actual área protegida del casco histórico de la ciudad. Según sus constructores, la torre no viola ninguna de las restricciones de altura, ya que se encuentra sobre avenida Garay y Chacabuco, a 300 metros de la zona fundacional de la ciudad, donde el Código de Planeamiento Urbano fija alturas mucho más bajas que los 89,7 metros que tendrá Quartier San Telmo, un emprendimiento compuesto por 376 departamentos que ya fueron vendidos, por anticipado, a precios que varían entre los 61 mil y los 200 mil dólares.
Para los vecinos de ese barrio, reunidos en San Telmo Preserva, Basta de Demoler y el movimiento No a la Torre, la nueva megaconstrucción fractura todo el paisaje urbano del barrio, y para demostrarlo realizaron una serie de gráficos que muestran la gravedad de la intervención en el barrio más clásico.
El proyecto está a cargo de Argencons, una empresa con 40 años en el mercado, 30 edificios construidos en toda la ciudad y 14 torres erigidas en Uruguay y en la zona norte porteña desde 2003. Quartier es la primera megaintervención en la zona sur. Fuentes de la empresa explicaron que “todos los permisos están en regla” y que los vecinos que se oponen no superan la decena.
Del otro lado del mostrador las organizaciones vecinales sostienen que ya han reunido centenares de firmas en contra y estudian recurrir a la Justicia para evitar que la construcción avance. Para los constructores, el repudio podría transformarse en un verdadero problema, “ya que no ponemos un ladrillo hasta que no esté todo vendido, y como están todas las operaciones cerradas, ya hemos empezado a construir”.
Pero la polémica ya salió de San Telmo. Esta tarde la Legislatura porteña tratará un proyecto de declaración presentado por el diputado Eduardo Epszteyn, del bloque opositor Diálogo por Buenos Aires. El texto, que cuenta con el visto bueno de varios bloques legislativos, le pide al gobierno porteño que “suspenda la autorización otorgada al proyecto Megatorre Quartier San Telmo y convoque a las organizaciones vecinales para consensuar proyectos de inversión que no generen alteraciones en la identidad barrial”.
Este viernes, la defensora del Pueblo, Alicia Pierini, firmó una resolución donde le pide al Ministerio de Desarrollo Urbano porteño que piense dos veces antes de otorgar permisos de este tipo, es decir, que les informe a los organismos de protección patrimonial, que les pida a los constructores un estudio de impacto ambiental que tampoco entregaron y que sólo permita construcciones que no superen los 22 metros. Quartier tiene 89,7 metros y la Defensoría pide que se reformule el proyecto. Lo mismo piensan muchos diputados. Los vecinos marcharán contra la torre el próximo domingo. Quieren limitar las alturas a 10 metros en todo San Telmo. El negocio inmobiliario ya está espantado y promete defenderse
Sociedad / Edición Impresa
Los vecinos del casco histórico se oponen a la construcción de una megatorre
Polémica en San Telmo por una sombra
Aseguran que si se levanta el condominio de 89,7 metros y 376 departamentos, que ya fueron vendidos por anticipado, el paisaje urbano se vería fracturado y con menos luminosidad. El caso será discutido hoy en la Legislatura porteña.
Claudio Mardones
11.03.2010
Un diseño hipotético. Los vecinos de San Telmo hicieron una representación del cono de sombra que la megatorre proyectaría sobre el casco histórico de la ciudad.
Un repudio vecinal podría poner en peligro la construcción de la primera megatorre de San Telmo, un proyecto inmobiliario de 47 millones de dólares y 27 pisos de altura que se erigirá a escasas tres cuadras de la actual área protegida del casco histórico de la ciudad. Según sus constructores, la torre no viola ninguna de las restricciones de altura, ya que se encuentra sobre avenida Garay y Chacabuco, a 300 metros de la zona fundacional de la ciudad, donde el Código de Planeamiento Urbano fija alturas mucho más bajas que los 89,7 metros que tendrá Quartier San Telmo, un emprendimiento compuesto por 376 departamentos que ya fueron vendidos, por anticipado, a precios que varían entre los 61 mil y los 200 mil dólares.
Para los vecinos de ese barrio, reunidos en San Telmo Preserva, Basta de Demoler y el movimiento No a la Torre, la nueva megaconstrucción fractura todo el paisaje urbano del barrio, y para demostrarlo realizaron una serie de gráficos que muestran la gravedad de la intervención en el barrio más clásico.
El proyecto está a cargo de Argencons, una empresa con 40 años en el mercado, 30 edificios construidos en toda la ciudad y 14 torres erigidas en Uruguay y en la zona norte porteña desde 2003. Quartier es la primera megaintervención en la zona sur. Fuentes de la empresa explicaron que “todos los permisos están en regla” y que los vecinos que se oponen no superan la decena.
Del otro lado del mostrador las organizaciones vecinales sostienen que ya han reunido centenares de firmas en contra y estudian recurrir a la Justicia para evitar que la construcción avance. Para los constructores, el repudio podría transformarse en un verdadero problema, “ya que no ponemos un ladrillo hasta que no esté todo vendido, y como están todas las operaciones cerradas, ya hemos empezado a construir”.
Pero la polémica ya salió de San Telmo. Esta tarde la Legislatura porteña tratará un proyecto de declaración presentado por el diputado Eduardo Epszteyn, del bloque opositor Diálogo por Buenos Aires. El texto, que cuenta con el visto bueno de varios bloques legislativos, le pide al gobierno porteño que “suspenda la autorización otorgada al proyecto Megatorre Quartier San Telmo y convoque a las organizaciones vecinales para consensuar proyectos de inversión que no generen alteraciones en la identidad barrial”.
Este viernes, la defensora del Pueblo, Alicia Pierini, firmó una resolución donde le pide al Ministerio de Desarrollo Urbano porteño que piense dos veces antes de otorgar permisos de este tipo, es decir, que les informe a los organismos de protección patrimonial, que les pida a los constructores un estudio de impacto ambiental que tampoco entregaron y que sólo permita construcciones que no superen los 22 metros. Quartier tiene 89,7 metros y la Defensoría pide que se reformule el proyecto. Lo mismo piensan muchos diputados. Los vecinos marcharán contra la torre el próximo domingo. Quieren limitar las alturas a 10 metros en todo San Telmo. El negocio inmobiliario ya está espantado y promete defenderse
Apuran sanción de ley para limitar torres en San Telmo
11/03/2010 00:34
Ambito Financiero - Nota - Política - Pág.13
Es para ampliar casco histórico. Oposición intenta detener ya edificio que autorizó Macri
Apuran sanción de ley para limitar torres en San Telmo
Por: Patricia García
Curiosa, es en la Ciudad de Buenos Aires, la oposición al oficialismo (PRO) al punto que por manifestarse en contra de decisiones del Gobierno termina ahora impulsando que se acelere la sanción de una ley del macrismo, es decir del oficialismo. Se trata de un proyecto que limitará las construcciones en el barrio porteño de San Telmo para ampliar la zona de protección histórica. El apuro responde a una queja de los vecinos por el comienzo de la construcción de una torre de gran altura que, cuando se concluya, será el edificio más elevado de la zona, y está ubicado a unos doscientos metros del casco histórico porteño.
Ayer, legisladores de varias bancadas opositoras, entre ellas de Proyecto Sur (Pino Solanas), Coalición Cívica, y el ibarrismo que conduce Eduardo Epsztein, impulsaron un pedido al Gobierno de Mauricio Macri para que suspenda «el permiso de obra que autoriza la construcción de una torre de 90 metros de altura, a pocos metros del casco histórico de la Ciudad».
La movida coincide con que hoy el jefe de Gabinete, Horacio Rodríguez Larreta, junto al legislador porteño del PRO, Patricio Di Stéfano, promocionarán por la tarde obras del plan de restauración de fachadas en el área histórica de San Telmo que consistieron en la reparación de los frentes de las propiedades más antiguas.
Precisamente, el legislador macrista es autor del proyecto presentado para que se amplíe la superficie del casco histórico extendiéndola desde la calle Perú hasta la avenida 9 de Julio, lo que pondría bajo el área de protección a un centenar de propiedades, que no podrán modificar sus frentes como tampoco demolerse para construir nuevos edificios, entre otras restricciones.
«Mientras Rodríguez Larreta se pasea por las calles de San Telmo -presentando la restauración de fachadas- y sus legisladores impulsan proyectos para ampliar el casco histórico y prohibir la construcción de edificios de perímetros libres, Macri autoriza la construcción de una monumental torre de casi 30 pisos, rompiendo el tejido urbano y alterando brutalmente la identidad del barrio», se quejó Epsztein.
Permiso consedido
Sin embargo, el titular del bloque PRO de la Legislatura porteña, Cristian Ritondo, si bien coincidió en darle impulso al proyecto propio del oficialismo, explicó que el permiso de obra para la torre que desató la polémica está concedido. De ese modo, aunque se sancione la ley, no habría manera, excepto con una medida especial del Gobierno porteño, de detener la obra.
El edificio de más de veinte pisos está planificado sobre la avenida Garay entre Chacabuco y Piedras.
La construcción ya cuenta con el rechazo de los vecinos, que anunciaron una movilización a modo de protesta para el fin de semana con la idea de recolectar firmas y solicitar, en sintonía con la oposición al PRO, que Macri detenga la obra, que consistiría en una torre de 89,7 metros de altura y 27 pisos, en avenida Garay al 700.
Lo cierto es que aún no hay fecha para el tratamiento de ley y que además este tipo de normas requieren de una doble lectura, es decir, la votación en el recinto, la realización de una audiencia pública y luego la segunda votación para darle sanción definitiva. El proceso dura varios meses. El proyecto fue presentado en diciembre y comprende que el polígono desde Plaza de Mayo hasta el Parque Lezama y desde Paseo Colón hasta Perú se extienda hasta la avenida 9 de Julio como fue originalmente el casco histórico cuando se calificó la zona de protección.
Además, existe otra propuesta, de crear otro casco histórico en el área que rodea la Plaza de Mayo hacia el norte, es decir hacia Retiro. El legislador Di Stefano explicó que un «área de protección histórica tiene limitaciones a la construcción, edificios protegidos que no se pueden demoler y los edificios nuevos tienen que entonar en su arquitectura, y también incluye el mobiliario urbano».
Ambito Financiero - Nota - Política - Pág.13
Es para ampliar casco histórico. Oposición intenta detener ya edificio que autorizó Macri
Apuran sanción de ley para limitar torres en San Telmo
Por: Patricia García
Curiosa, es en la Ciudad de Buenos Aires, la oposición al oficialismo (PRO) al punto que por manifestarse en contra de decisiones del Gobierno termina ahora impulsando que se acelere la sanción de una ley del macrismo, es decir del oficialismo. Se trata de un proyecto que limitará las construcciones en el barrio porteño de San Telmo para ampliar la zona de protección histórica. El apuro responde a una queja de los vecinos por el comienzo de la construcción de una torre de gran altura que, cuando se concluya, será el edificio más elevado de la zona, y está ubicado a unos doscientos metros del casco histórico porteño.
Ayer, legisladores de varias bancadas opositoras, entre ellas de Proyecto Sur (Pino Solanas), Coalición Cívica, y el ibarrismo que conduce Eduardo Epsztein, impulsaron un pedido al Gobierno de Mauricio Macri para que suspenda «el permiso de obra que autoriza la construcción de una torre de 90 metros de altura, a pocos metros del casco histórico de la Ciudad».
La movida coincide con que hoy el jefe de Gabinete, Horacio Rodríguez Larreta, junto al legislador porteño del PRO, Patricio Di Stéfano, promocionarán por la tarde obras del plan de restauración de fachadas en el área histórica de San Telmo que consistieron en la reparación de los frentes de las propiedades más antiguas.
Precisamente, el legislador macrista es autor del proyecto presentado para que se amplíe la superficie del casco histórico extendiéndola desde la calle Perú hasta la avenida 9 de Julio, lo que pondría bajo el área de protección a un centenar de propiedades, que no podrán modificar sus frentes como tampoco demolerse para construir nuevos edificios, entre otras restricciones.
«Mientras Rodríguez Larreta se pasea por las calles de San Telmo -presentando la restauración de fachadas- y sus legisladores impulsan proyectos para ampliar el casco histórico y prohibir la construcción de edificios de perímetros libres, Macri autoriza la construcción de una monumental torre de casi 30 pisos, rompiendo el tejido urbano y alterando brutalmente la identidad del barrio», se quejó Epsztein.
Permiso consedido
Sin embargo, el titular del bloque PRO de la Legislatura porteña, Cristian Ritondo, si bien coincidió en darle impulso al proyecto propio del oficialismo, explicó que el permiso de obra para la torre que desató la polémica está concedido. De ese modo, aunque se sancione la ley, no habría manera, excepto con una medida especial del Gobierno porteño, de detener la obra.
El edificio de más de veinte pisos está planificado sobre la avenida Garay entre Chacabuco y Piedras.
La construcción ya cuenta con el rechazo de los vecinos, que anunciaron una movilización a modo de protesta para el fin de semana con la idea de recolectar firmas y solicitar, en sintonía con la oposición al PRO, que Macri detenga la obra, que consistiría en una torre de 89,7 metros de altura y 27 pisos, en avenida Garay al 700.
Lo cierto es que aún no hay fecha para el tratamiento de ley y que además este tipo de normas requieren de una doble lectura, es decir, la votación en el recinto, la realización de una audiencia pública y luego la segunda votación para darle sanción definitiva. El proceso dura varios meses. El proyecto fue presentado en diciembre y comprende que el polígono desde Plaza de Mayo hasta el Parque Lezama y desde Paseo Colón hasta Perú se extienda hasta la avenida 9 de Julio como fue originalmente el casco histórico cuando se calificó la zona de protección.
Además, existe otra propuesta, de crear otro casco histórico en el área que rodea la Plaza de Mayo hacia el norte, es decir hacia Retiro. El legislador Di Stefano explicó que un «área de protección histórica tiene limitaciones a la construcción, edificios protegidos que no se pueden demoler y los edificios nuevos tienen que entonar en su arquitectura, y también incluye el mobiliario urbano».
10/3/10
Estamos trabajando para actualizar el Blog
Vecinos y amigos San Telmo Preserva no dejó de trabajar en todo este tiempo. Seguimos tratando de obtener respuestas y soluciones por parte del ejecutivo porteño para nuestro barrio. Seguimos trabajando en conjunto con distintas organizaciones para evitar la demolición de edificios catalogados y no catalogados que representan la historia de nuestra ciudad. Seguimos buscando apoyo en legisladores del gobierno como así también de la oposición para evitar el aniquilamiento de nuestra arquitectura patrimonial. Seguimos tratando de regularizar las jornadas de los domingos cargadas de ruidos molestos y puestos que ya desvirtuaron hace tiempo la esencia de los domingos en San Telmo.
En Breve subiremos un resumen de todos los trabajos que realizamos en este tiempo.
Aquí les dejamos para compartir con ustedes nuestro espacio en Facebook: http://www.facebook.com/group.php?gid=274404332580&ref=search&sid=1438326023.3096879241..1
En Breve subiremos un resumen de todos los trabajos que realizamos en este tiempo.
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24/8/09
CONVOCATORIA A UNA NUEVA REUNION DE VECINOS
Hola Vecinos
El miércoles a las 19 vamos a hacer una reunión, informal, con todos los que quieran participar, en el bar Dorrego. La idea es comentar las últimas novedades (reuniones con funcionarios como el subsecretario de Espacio público del GCBA) y discutir los asuntos pendientes o los temas que hayan aparecido últimamente: centro cultural, la recuperación de la canchita de Humberto I y Balcarce para que los chicos del barrio la puedan usar... Está pendiente también el encuentro con el dip. Diego Santilli (virtual vice jefe de gobierno de la ciudad y probable futuro ministro de transporte de Macri) y tenemos que empezar a ver cómo vamos a seguir a los diputados electos que se reunieron con nosotros: Fabio Basteiro (Solanas) y Fernando Sanchez (Carrió) y Patricio Di Stéfano que tiene mandato hasta 2011.... Otro tema que tenemos que empezar a ver es el del ex Padelai...
Nos vemos el miércoles a las 19 en el Dorrego..La reunión será abierta a los temas que quieran plantear.
Saludos
El miércoles a las 19 vamos a hacer una reunión, informal, con todos los que quieran participar, en el bar Dorrego. La idea es comentar las últimas novedades (reuniones con funcionarios como el subsecretario de Espacio público del GCBA) y discutir los asuntos pendientes o los temas que hayan aparecido últimamente: centro cultural, la recuperación de la canchita de Humberto I y Balcarce para que los chicos del barrio la puedan usar... Está pendiente también el encuentro con el dip. Diego Santilli (virtual vice jefe de gobierno de la ciudad y probable futuro ministro de transporte de Macri) y tenemos que empezar a ver cómo vamos a seguir a los diputados electos que se reunieron con nosotros: Fabio Basteiro (Solanas) y Fernando Sanchez (Carrió) y Patricio Di Stéfano que tiene mandato hasta 2011.... Otro tema que tenemos que empezar a ver es el del ex Padelai...
Nos vemos el miércoles a las 19 en el Dorrego..La reunión será abierta a los temas que quieran plantear.
Saludos
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